Boulettes Magazine

Si la crise du pouvoir d’achat couplée à celle de l’énergie et à l’affolement des prix du bâti et des matériaux de bâtiment compliquent plus que jamais l’accès à la propriété, bonne nouvelle: Liège reste plus accessible que la moyenne nationale. Et au sein de la Province, trois communes figurent même parmi les moins chères du pays. 

D’après les chiffres diffusés par HelloSafe, le prix moyen au m² en Belgique est estimé à 2 459 €. Il faut compter 2 922 € / m² pour un appartement et 1 996 € / m² pour une maison. Concrètement, cela veut dire que le coût d’un appartement est 1,5 fois plus cher qu’une maison au 1er janvier 2023 dans le pays. Avec 2  030 € de prix moyen au m², 2 371 pour une maison et 1 688 pour un appartement, Liège reste en dessous de la moyenne nationale, malgré un emballement des prix de l’immobilier depuis la pandémie. La Cité ardente figure en 14e place du classement des villes belges en fonction du prix de l’immobilier, seules Tournai, Mons, La Louvière et Charleroi étant moins chères. En tête du classement, on retrouve Uccle, Louvain et Bruxelles Ville, révèle HelloSafe. Et si on s’intéresse aux communes?

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Disparités peu communes

« Les disparités de prix dans le pays sont davantage explicites lorsque l’on regarde de plus près le prix d’un bien immobilier dans les différentes communes. En effet, Ixelles arrive largement en tête et se positionne comme la commune la plus chère de Belgique avec un prix d’achat médian de 840 000 € en 2022, contre 110 000 € pour Hastière, la commune la moins chère – soit un prix 7,6 fois moins cher » pointe la plateforme de comparaison de produits financiers. Qui épingle trois communes en province de Liège dans son classement des quinze moins chères de Belgique, soit, en 9e position, Pepinster (avec 137 500€ de prix médian), mais aussi Trooz (11e position avec 145 000€ de prix médian) et Dison (13e, 149 000€). De quoi influencer vos recherches immobilières?